Martedì, 18 Maggio 2021
Economia via sanzio

Mutuo casa: il Centro consumatori confronta 13 banche trentine

Il Crtcu ha simulato una richiesta di mutuo ventennale presso 13 banche trentine, ricordando che il Codice Civile prevede di poter cambiare banca in qualsiasi momento grazie alla surroga del mutuo

Matrimonio, famiglia, casa, mutuo: se il "sì" sull'altare è per sempre non vale lo stesso per il mutuo sulla casa. Non tutti lo sanno, soprattutto le banche, ovviamente, non lo dicono. A tornare sull'opportunità della surroga, questo il termine tecnico per la portabilità del mutuo, è il Centro Consumatori di Trento che, oltre a fornire consigli su come cambiare banca anche prima saldo del dovuto, ha fatto i conti in tasca a diversi istituti bancari del trentino pubblicando in una tabella tassi e condizioni.

"La surroga è uno strumento disciplinato dal Codice Civile e dal Testo Unico Bancario - spiega una nota del Crtcu - il consumatore non deve fare altro che trovare una nuova banca che applichi condizioni migliori e tempo trenta giorni il mutuo viene spostato da una banca all'altra gratuitamente. Con un costo del denaro così basso come in questo periodo tutti hanno l'opportunità di sfruttare questa possibilità. Sia Banca d'Italia che l'Associazione delle Banche (ABI) hanno richiamato le banche al rispetto di questa regola, ma dalle segnalazioni che riceviamo pare che non tutti gli istituti si adeguino".

Naturalmente l'operazione diventa conveniente quando vi sia un altro istituto di credito che offre condizioni migliori: per questo il Centro Consumatori di Trento ha diffuso simulato la richhiesta di un mutuo da 100mila euro per 20 anni per l'acquisto di un immobile del valore di 200mmila euro presso 13 banche presenti a Trento, dalle banche tedeche a quelle nazionali, passando ovviamente dalla Cassa Rurale. Tutti i risultati sono consultabili nella tabella allegata: Confronto mutui e surroga - 2016

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