Nota- Questo comunicato è stato pubblicato integralmente come contributo esterno. Questo contenuto non è pertanto un articolo prodotto dalla redazione di TrentoToday

Trento è una delle città italiane dove crescono di più i canoni di locazione: +6,3% rispetto allo scorso anno, contro una media italiana quasi invariata (-0,2%). È quanto emerge dal Rapporto sulle locazioni 2016 di Solo Affitti, rete immobiliare specializzata nella locazione con 340 agenzie (40 in Spagna), elaborato con il supporto scientifico di Nomisma.

Trento è il terzo capoluogo di regione per aumento dei canoni d'affitto, preceduta da Trieste (+10,3%) e Cagliari (+8,6%), mentre nel resto d'Italia il mercato delle locazioni si è mosso a macchia di leopardo: nel 2016 a diffuse contrazioni dei prezzi nel Sud Italia si sono contrapposti aumenti nelle città del Nord, a Venezia (+2,1%) e Milano (+1,7%), con eccezioni a Bologna (-3,7%) e Torino (-0,1%). Chi vive in affitto. Trento è tra i capoluoghi di regione dove ci sono più famiglie con figli in affitto (40%), superato soltanto da Napoli e Palermo (42,5% ciascuno). A far ricorso alla locazione sono anche coppie senza figli (25%) e gruppi di persone che condividono un appartamento (20%) mentre sono meno rappresentati i single in affitto (15%).

Perché si vive in affitto: il 70% degli affittuari che vivono a Trento utilizzano la casa in affitto come abitazione principale. In Italia si registrano percentuali così alte anche a Potenza, Campobasso e Ancora (70% ciascuno), inferiori solo ad Aosta (75%). I trentini ricorrono all'affitto anche per motivi di studio (20%) e lavoro (10%). Quanto tempo per trovare casa. Tempi record per trovare casa in affitto a Trento, dove occorre poco più di un mese (1,4), contro gli oltre 2 mesi della media nazionale (2,2). Tempi di ricerca inferiori si registrano soltanto a Cagliari (0,9 mesi) mentre sono molto dilatati a Napoli (3,4 mesi) e Trieste (3 mesi). I contratti d'affitto più utilizzati. Trento è uno dei capoluoghi di regione dove si utilizzano di più contratti liberi 4+4 (95%, meno solo di Campobasso dove si registra il 100% di contratti liberi).

Anche a livello nazionale i contratti liberi 4+4 sono i più utilizzati (37,2%) superando di poco quelli a canone concordato (36,2%) che, invece, a Trento non vengono impiegati. Il restante 5% dei contratti d'affitto nel capoluogo trentino è di tipo completamente libero. I canoni di locazione. Trento è una delle città dove costa di più vivere in affitto: il canone medio di locazione si attesta sui 575 euro (contro la media nazionale di 515 euro), sale a 631 euro nel caso in cui sia disponibile anche il garage, e a 637 euro per gli immobili arredati. Milano, con un canone medio di 931 euro, è la città più cara d'Italia e precede Roma, seconda, con 823 euro mensili. Seguono nell'ordine Firenze (661 euro) e Venezia (578 euro). Le città dove, al contrario, si registrano gli affitti più bassi sono: Potenza (354 euro) insieme a Perugia (376 euro), Campobasso e Catanzaro (363 euro entrambe).

La permanenza nello stesso appartamento. Trento, al pari di Perugia e Trieste, è uno dei capoluoghi di regione dove gli inquilini si trattengono meno in un immobile in affitto: 18 mesi, contro i 26,2 della media nazionale. La città dove gli affittuari restano per più tempo in affitto è Palermo (42 mesi), seguita da Cagliari (36 mesi) e Napoli (36 mesi). Le tipologie di immobile più richieste. Nel capoluogo trentino la tipologia di abitazione in affitto più richiesta è il bilocale (40%), anche se non manca la domanda di monolocali (27,5%) e trilocali (27,5%). È invece bassissima la richiesta di quadrilocali (5%).